Конечно же покупка квартиры является серьезным капиталовложением и, к сожалению, на сегодняшний день есть случаи неблагоприятных сделок по недвижимости, особенно это касается вторичного рынка недвижимости. Давайте рассмотрим какие бывают риски покупки вторичного жилья.

1. Квартиры которые недавно перешли собственнику по наследству.
Весьма опасно приобретать такую недвижимость без тщательной проверки, так как существует весьма высокая вероятность появление в скором времени новых претендентов на такое жилье – это могут быть внебрачные дети или наличие неучтенные завещания. В итоге вы можете столкнуться с длительными судебными разбирательствами, которые могут привести к аннуляции сделки, при котором вернуть денежные средства будет сложно.

2. Предыдущий хозяин квартиры должник или банкрот.
В данной ситуации необходимо проверять актуальные и свежие арбитражные дела и базы данных, так как имущество банкрота по решению суда может изъято за долги.

3. В квартире прописаны собственники, которые отказались от приватизации.
При смене собственника жилья, выписать таких граждан, которые имеют пожизненное право пользования помещением, из квартиры невозможно.

4. Квартиры перешедшие в собственность по дарственному договору.
В таких случаях необходима тщательная юридическая проверка дарственного договора, дабы исключить его фиктивность и неправомерность.

5. Квартиры по которым проходило множество сделок.
Вас должно насторожить квартиры которые часто продались и переходили в различные права собственности за короткий срок – это может быть показателем мошеннических сделок по данному жилью.

6. Продавец квартиры действует по доверенности.
Конечно же, если продавцом выступает человек по доверенности это не означает, что сделка является не благонадежной, но провести многоступенчатую проверку всех документов однозначно необходимо.

Можно сделать вывод что покупка жилья на вторичном рынке недвижимости имеет массу подводных камней, с которыми разобраться самому потенциальному покупателю сложно. Рекомендуем в любом случае воспользоваться услугами юристов, которые имеют большой опыт работы в сфере недвижимости и доступы к ресурсам, позволяющим досконально проверить чистоту сделки, объекта и документов.