Почему не так редки случаи мошенничества на рынке недвижимости? Ответ прост – там где большие деньги, там и “наживаются” весьма опытные мошенники. Постараемся перечислить основные сложные аспекты при оформлении недвижимости в Сочи, чтобы максимально обезопасить себя от жуликов.

Самой распространенной схемой, при которой злоумышленники совершают свои незаконные действия – получение задатка. Вы нашли хорошее предложение квартиры, вас устраивает цена, документы которые вам предоставляют в порядке, и продавец настоятельно требует заключение договора задатка. Следует отметить что в таких договорах, есть пункт в котором оговаривается – при условии отказа покупателя от сделки по приобретению недвижимости, задаток внесенный им ранее, не подлежит возврату. Так вот мошенники и приводят покупателя к отказу от сделки различными путями, это и внезапно обнаруженный арест имущества либо залоговый банковский документ так далее. Кончено же покупатель отказывается от покупки столь “сложной”, как оказалось квартиры, и теряет хоть и не большую , но все таки сумму своего задатка. Не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы по квартире в момент подписания договора задатка, проконсультируйтесь у нотариуса о всех нюансах по квартире, не подписывайте сразу договор, а внимательно ознакомитесь с ним и прочитайте неоднократно.

“Нежданные” родственники.
Еще один вид мошенничества, и кстати практически даже легальный, это квартира по наследству. Бывает так, что умирает владелец квартиры, и его наследник начинает процесс продажи недвижимости. Документы на руках, все в порядке и даже деньги уплачены, и вдруг объявляется еще один наследник на данную жилплощадь. О том что хозяин квартиры умер он узнал не давно. а потому не подавал раньше свои требования на эту недвижимость. Всегда обращайте внимание на историю квартиры, а именно – сделки лучше осуществлять по окончанию срока вступления в наследство. Если вы покупаете квартиру, которую продавец получил в наследство, проверьте срок владения. Хорошо если квартира в собственности более трёх лет.

Такие “честные” наследники в суде могут давать показания, что никакого злого умысла в оформлении данной сделки они не предусматривали, и в итоге несостоявшийся покупатель может остаться как без квартиры, так и без денег – “бывший” наследник может просто исчезнуть, либо сказать что деньги уже потратил. На такой крючок как правило заманивают относительно низкой ценой на жил площадь, обращайте на это свое внимание, и будьте аккуратны с “дешевыми” квартирами.

Подделка документов.
Также мошенников не останавливает уголовный кодекс в подделке документов на недвижимость. Внимательно изучайте предоставляемые продавцом документы на квартиру – судебные решения, право собственности, завещания и выписки из реестров. Не лишним будет познакомиться и с техпаспортом из БТИ. К слову, лучше, если все эти документы продавец будет получать вместе с вами.

Следует отметить, все вышеперечисленные виды мошенничества при покупке недвижимости не возможны при покупки жилья от застройщика.  Компания Алк++, является надежным партнером в сфере недвижимости в России, и в Южном регионе в частности. По вопросам выбора, бронирования или покупки недвижимости в Сочи в ЖК Семейном вы можете обращаться по телефонам:

8 (800) 707-47-97
8 (862) 233-11-21