Кончено же выбор своего будущего жилья для многих определяет месторасположение дома  и его стоимость. Однако не следует забывать и о факторе благонадежности застройщика жилья. К сожалению бывают случаи обмана либо мошенничества, когда вкладчики доверив свои сбережения не чистым на руку компаниям, остаются безе денег и без жилья. Поэтому проверить застройщика является также важно как и выбор оптимальной стоимости квадратного метра.

С чего начать? Прежде всего, поинтересуйтесь регистрационными и разрешительными документами у застройщика. Обратите внимание на присутствие информации о застройщике в интернете, почитайте отзывы о нем, проверьте информацию которую разместил застройщик на своем сайте (если таковой есть). Бывают случаи когда застройщик начинает строительство жилого комплекса без наличия полного пакета разрешительных документов. Выбирая такого застройщика вы рискуете оказаться в ситуации когда дом могут не принять в эксплуатацию, либо изменить планировку или проект.

Также вы можете проверить работает ли застройщик по 214-ФЗ и может ли заключать договоры участия в долевом строительстве. Проверьте присутствует ли на сайте застройщика проектная декларация, договор долевого участия (ДДУ) и разрешение на строительство. В отличии от договора предварительной купли-продажи, ДДУ регламентируется законом и обязательно подлежит государственной регистрации, что кончено же дает больше гарантий будущему владельцу квартиры.

Вы также можете заказать выписку в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), в которой вы узнаете дату регистрации компании-застройщика, какие виды деятельности она осуществляет, уставной капитал, членах правления и адрес регистрации. Это позволит вам сверить с той информацией которую публикует сам застройщик.

Не пожалейте времени, поищете в интернета на различных тематических форумах информацию о застройщике, просмотрите завершенные объекты данного застройщика, в какой срок выполнялась сдача проекта. Выдерживание срока сдачи объекта довольно сложный процесс, немногие застройщики могут похвастать 100% попаданием в планируемые сроки сдачи жилого комплекса. Но,следует отметить что на сдвиг сроков сдачи объекта могут повлиять факторы, которые не зависят от компании застройщика. Поэтому опытные и большие компании сроки сдачи строительного объекта указываются с запасом (как правило пол года).

Подключение коммуникаций.
Определившись с застройщиком, поинтересуйтесь у него о возможности подключений объекта к инженерным системам коммуникаций. Данные условия весьма важны, дом может быть уже построен, но сложности с подключениями коммуникаций, не позволят сдать данное жилье в эксплуатацию, что сделает его непригодным для жизни

ООО «АЛК++Компани» на протяжении многих лет является ведущим подрядчиком на рынке строительства жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Ознакомится с регистрационными и разрешительными документами вы можете на нашем сайте в разделе ДОКУМЕНТЫ.